【修改版】
将公司的事情安排了一下，韩栎随即就和魏军他们开始行动起来。
在华子的帮助下，韩栎他们顺利的拿到了关于艺术区的大体规划图纸。
然后根据规划图的标注，他们这几天一直在这一块区域进行摸索。而为了能够更加深入的了解这里，他们还专门找了一个对这边比较熟悉的人充当向导。
根据市里规划，艺术区的布局主要以新建的中心干道成“丁”字行分布。一条街道从北向南延伸，一直与南边已经开发的高档住宅区相连。而北方这条路呢，将会穿过整个轻纺工业区，与北边的城市快速车道相连。
另外还有一条路则是自这条南北中心干道为起点，向西延伸，与西边的城市交通网络连同。
而这个丁字中心干道，以及由它由出来的道路，基本上是贯穿了这里的所有大型厂区，并将这些原来的厂区切割成了一块块小区域。
这样一方面是为了方便这里的交通，另外一方面进行这种小的切割，有利于这些就建筑的出售。不然的话，面积太大，导致价格偏高，企业承担不起。
经过这些天的摸底，韩栎他们算是基本上了解了这里的大致情况。
这些厂区呢大多数都是上世纪六七十年代新建的厂房，还有一少部分是八九十年代新建的厂房和配套办公和住宿楼。
除了这些，还有极少部分建筑呢是解放以前建立的。而这些建筑也成了安西民族工业发展的代表，所以被列为了省级文物，并不列在这次出售的范围之内。
这些厂区的厂房和其它建筑，基本上都是砖混结构的。也就是我们通常在一些影视剧中看到的那种红砖房，有少部分则是在建筑外包刷上了白粉。
从拿到的专家组鉴定结果来看，这些建筑中百分之八十五的建筑都是安全的，质量没有问题。
只要少部分的建筑因为年久失修，出现了一些隐患。其中有些可以进行修复，有些呢则需要推倒重建。
不过为了维护整个艺术区风格的统一，所以这些推倒的建筑要重建的话，外表风格必须和艺术区的其它建筑统一。
当然了，根据专家组建议。如果想要重新使用这些厂房建筑的话，必须要对这些建筑进行重新加固和改造，这样才能符合安全使用标准。
毕竟这些建筑原来都是砖混解构，抗震性很差，不符合现在建筑安全使用规范。
除了建筑外，就是这里的环境了。不得不说，因为这些厂倒闭的毕竟早，所以这里没什么人，因此环境很好。
给韩栎印象最深刻的，那就是这些厂区中遍布的大量的梧桐树。据说都是在建厂之初栽种的，现在基本上都有了三四十年的树龄。
虽然现在处于冬季，但这些光秃秃的枝干，以及地上的那厚厚的落叶，也能让人联想到它们夏天那绿绿葱葱的样子。
按照专家组的建议，这里的环境以及建筑不宜进行过大的变动，最好能够保持原貌。因此虽然现在已经有施工队进场进行一些道路的铺设，和基础设施的新建，但总体上影响不大。
反而这些现代设施与这些旧建筑一起形成了一种十分特别的画面。
经过他们这一连串的摸查，韩栎总共对三个区域有兴趣。
首先第一个区域位于中心干道钉子路口附近，原来这里是国营纺纱第2XX厂。经过划分，丁字路口从这个厂区里面穿过，将它分成了三个区域。
韩栎所看中的则是位于钉子路口南侧的区域中，一小片厂房区域。它由两栋长七十米，宽三十米，两千一百平面的厂房，以及一栋四层小楼构成。
而第二个区域呢，则是一直向北靠近北边拆迁开发区域，是一座印染厂的厂区。
韩栎所看中的则是位于这个厂区东面的四座厂房，以及三栋旧楼。这四座厂房呢，和第一块区域的厂房面积要大一些。虽然长度只要六十米，但是宽度却增加到了四十米，因此单栋厂房的面积就达到了两千四百平米。
而那三栋旧楼呢，一栋是四层的办公楼，一栋六层的宿舍楼，还有一栋两层的工人活动中心。
反正总共建筑面积算下来，差不多达到了一万五六，算是一个大家伙。
第三块区域呢，则是在钉子路口西侧，靠近文化产业区的出口。这是由三栋长八十五米，宽三十二米的长条形厂房，以及两栋旧的员工家属楼，也就是我们常说的筒子楼构成。
不过呢，这两栋筒子楼呢，因为年久失修，现在已经成了危房标准。也就是说如果有人接手的话，就要对此进行拆除。然后在原址上进行新建，而且新建的建筑外表，风格还要与这里一致。
虽然说重建很麻烦，但相比于改造，重建的自由度更高。除了外表有要求外，内部可以随意设计，韩栎正式看中了这一点。
而就这三处的地价，也有所不同。首先最贵的则是第一处，位于丁字路口的那处区域。按照估价，它的每平要达到五千以上，才有可能获得。
毕竟按照规划，那里将会是整个艺术产业区的中心位置，将会得到重点发展，也是未来艺术区的黄金位置。
其次则是这个第三块区域，这里位于艺术区入口，靠近市中心区域。因此价格可能比第一块区域稍低一些，大概在四千左右。
价格最便宜的则就是这一块位于艺术区边缘的第二块区域了，一方面是因为比较偏僻，另外一方面则是因为这里的面积比较大。
所以相对比较便宜，目前的估价大概在三千多左右。
就整个安西一零年整体房价来看，这里的房价基本上与城市非核心区域的价格差不多。甚至五千多的价格都能买二环以内较好地段的房子了，毕竟安西作为西部二线城市，房价还是相对比较便宜的。
所以这么来算的话，这里的价格还是偏贵的。再加上这里位于城市边缘，比较偏僻。而且还有这么多限制在，因此真正看上这里的人不太多。
或者说现在大部分有兴趣的人，以及地产商们所关注的中心，则是那些拆迁开发的区域，根本无暇顾及这里。
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